1. עמוד הבית
  2. עסקים ונדל"ן
  3. נדל"ן

שוק הדיור עדיין לוהט: המחירים קפצו ב-15.9%, ומה באשר לשכירות?

למרות ההבטחות להתקררות, מחירי הדירות התייקרו ב-1.4% באפריל-מאי והשלימו עלייה של 16% בשנה |מדד תשומות הבנייה למגורים טיפס ב-0.6%, והשלים עלייה שנתית של 6.6% | מדוע נתוני הלמ"ס בנוגע לעליית המחירים בשוק השכירות אינם נכונים?

חזקי ניימןט"ז תמוז תשפ"ב 15/07/2022 16:57

למרות הבטחות ליברמן שכונה חדשה שתיבנה בירושלים שכונה חדשה שתיבנה בירושלים צילום: ארי כהן אדריכלות ותכנון ערים

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום את מדד המחירים לצרכן שהשלים עלייה ל-4.4%, במקביל פרסמה היום הלמ"ס את נתוני מחירי הדירות - שאינם כלולים במדד. מהם עולה כי בניגוד לציפיות המוקדמות (ליברמן הבטיח שנראה התקררות), מחירי הדירות עלו ב-1.4%.

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים אפריל-מאי 2022 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ-אפריל 2022, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.4% ובכך השלימו עלייה של 15.9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים אפריל 2022 – מאי 2022 לעומת החודשים מרץ 2022 – אפריל 2022, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: תל-אביב 1.9%, ירושלים 1.6%, צפון 1.4%, חיפה 1.3%, דרום 1.2% ומרכז 1.1%.

בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אפריל 2022 – מאי 2022, לעומת אפריל 2021 – מאי 2021, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: מרכז (19.5%), תל אביב (15.3%), ירושלים (14.6%), חיפה (14.4%), דרום (14.2%) וצפון (12.8%).

התייחסות לראשונה למחירי השכירות

מדד שכר הדירה עלה ב-0.4%, לכאורה נתון נמוך במיוחד, אלא ש-90% מהשוכרים מצויים תחת חוזה קיים ולכן המדד לגביהם נותר כמעט ללא שינוי. עבור 7.5% מהשוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של כ-3%. עבור 2.5% מהשוכרים שנכנסו לחוזה חדש, נרשמה עלייה של כ-6.5% בשכר הדירה - קצב עלייה גבוה ב-1.5% מזה שנרשם בחודש שעבר.

מדד תשומות הבנייה

מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים עלה ב-0.6% בחודש יוני 2022. בשנים עשר החודשים האחרונים (יוני 2022 לעומת יוני 2021) עלה מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים ב-6.6%.

עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף "חומרים ומוצרים - סך כולל" שעלה ב-1.1%. יש לציין כי בסעיף זה התייקרו במיוחד מחירי בטון מובא ב-3.9%, מלט ב-3.6%, בלוקים מבטון ומגבס ב-3.4%. לעומת זאת, ירדו מחירי עץ לבניה ב-3.4%, מוצרים מוגמרים מעץ וחומרים אחרים ב-2.3%, רשתות ברזל ב-1.4% ומוצרים אחרים מבטון וברזל לבניה ב-1.3% כל אחד.





הוסף תגובה

תגובות

אין לשלוח תגובה הכוללות דברי הסתה, דיבה וסגנון החורג מהטעם הטוב.
  1. הדוברמן חייב לשקר כי אוטוטו בחירות.  


;